CADASTRE VERTICAL

Le cadastre vertical est une étape indispensable dans le cadre de la division d’un bâtiment en plusieurs unités privatives. Que ce soit pour un projet résidentiel, un immeuble de bureaux ou un ensemble mixte, cette démarche permet de définir avec précision les différentes parties privatives et communes afin d’organiser la copropriété conformément aux exigences légales en vigueur. Il convient également de préciser qu’aucun acte de vente ne peut être établi sans l’existence préalable d’un cadastre vertical.

Chez QBuild, nous accompagnons les maîtres d’ouvrage, investisseurs, promoteurs immobiliers et propriétaires dans la réalisation complète de leur cadastre vertical au Luxembourg.

Nos missions

Notre intervention comprend notamment :

• L’analyse des plans d’architecture et des surfaces du bâtiment ainsi que de l’autorisation de bâtir ;
• L’identification des parties privatives et des parties communes ;
• Le calcul des quotes-parts de copropriété ;
• L’établissement des plans de division et des tableaux de répartition ;
• La réalisation de relevés et prises de mesures sur site lorsque le bâtiment est déjà construit.

Nous réalisons des dossiers de cadastre vertical aussi bien pour des immeubles en phase de conception ou de construction que pour des bâtiments existants nécessitant une mise en copropriété ou une régularisation de leur situation.

Grâce à notre expertise technique et à notre parfaite connaissance des projets immobiliers, nous garantissons des dossiers précis, fiables et adaptés aux contraintes de chaque opération.

Pourquoi réaliser un cadastre vertical ?

Le cadastre vertical permet de :

• Créer juridiquement des unités privatives distinctes ;
• Définir clairement les parties communes et privatives ;
• Déterminer les quotes-parts de chaque lot ;
• Faciliter la vente ou la gestion des appartements, bureaux et commerces ;
• Assurer une répartition équitable des droits et obligations des copropriétaires.

Cette démarche constitue une étape clé dans tout projet de mise en copropriété, de division d’immeuble ou de valorisation patrimoniale.

L’accompagnement QBuild

QBuild met à votre disposition son savoir-faire pour établir un cadastre vertical précis et cohérent avec la réalité du bâtiment, qu’il soit à construire ou existant.

Nous veillons à fournir une base technique fiable permettant aux différents intervenants du projet de poursuivre les démarches nécessaires à la création de la copropriété en toute sérénité.

Besoin d’un accompagnement pour votre projet de cadastre vertical ?

Contactez QBuild pour bénéficier d’une expertise reconnue dans la structuration et la gestion de projets immobiliers au Luxembourg.